“这次的卫辉码头重修，大人们决定扩建的新码头比之前老码头要大几十倍，根据我们的预估，新码头每日停靠船只在第一年就可以达到上千艘，来往客流每日至少两万余众，且第二年的数量应该是能翻番。”
说完之后，季方和又将纸张翻到了第三页，这页上面就更加简单粗暴了，就几条柱子，用红蓝不同颜色涂了，红色标注是新码头，蓝色标注是老码头，分别从客流数量、船只数量、货运数量三个维度进行了对比。
这帮子古人虽然没有见过柱状图，但是这玩意简单明了，就是再傻的人也看的明白，两两相比，蓝色矮的只剩下了一点点！
这张图说明了什么，不言而喻。
季方和翻到了最后一张图纸，那张图纸上画着几块用朱砂笔圈出来的地方，众人定睛一瞧，再想起来刚刚秦知县说的话，顿时就明白了，这就是刚刚秦大人说的，要租给他们的地。
季方和将细木棍点到了一处红圈上：“这里是最靠近码头核心位置的地皮，拢共30亩地，十年租金全免，保证金两万两。”
“什么？！要两万两！”坐在前面的吴富商直接激动地站了起来，对着季方和就是一顿输出：“城外最好的良田不过八两银子一亩，三十亩地押金居然要两万两？！没听说过，从没听说过这么离谱的价格！”
季方和用小棍子“啪”地一下甩了一下板子，让吴富商惊了一下，底下原本在窃窃私语的人也静了下来，只听季方和冷笑道：“第一，我现在说的是免费租给你们，不是卖给你们。第二，这是保证金，新码头建成一年后，就能分批次拿到这部分保证金，一文都不会少你们！”
然后季方和又气势十足地环顾了一下四周，见无人再跳出来指着他大喊大叫，才面无表情地继续道：“这第三，我没有强迫任何人来租地，愿意来的就来，不愿意来的就不来，我们官府从不强求！拿什么良田和我这片地去比，有意思吗？那再好的良田算死了一年出息才多少石米粮？我这片地是最靠近码头的核心地段，往后说一句客似云来都是谦虚的，打个大家最容易懂的比方，在京城内城最繁华的地段买一处两进的小院子要多少银子？买一处铺子又要多少银子？别跟我揣着明白装糊涂！”
还真有人在京城皇城脚下也有宅子和铺子，那地方别说用银子去买了，没门路的人，就是你出个十倍价格，人家还不一定卖你！
虽说将码头中心地段和皇城脚下比还是夸张了，但是那季师爷说的没错，良田种地用的，而这块地是做买卖用的，没有任何可比性。
秦修文满意地冲季方和悄悄点了点头，他是真的没想到自己稍微培训了一下季方和今日要讲的内容，他能临场发挥的这么好！看来季方和之前的毛躁和偶尔的短视还是因为见的少了，多锻炼锻炼，总能培养出来。
突然，许富商和赵松岩同时站了起来，指着那块地道：“这块地，我要了！！”
两人异口同声，正好又站在长桌两边，等说完之后，两人互相对视了一眼，看到对方眼里都有了势在必得的神色，便听许富商道：“我保证金出两万三千两！”
赵松岩也不甘落后，直接道：“我出两万五千两！”