等到坐下来后，大家又发现，其实这位秦大人还是挺贴心的，不一会儿几个衙役拿着托盘进来，一人奉上一盏茶，虽然说只是一盏茶，但是以往哪里有官员会给他们这些商贾奉茶的？
几个员外是本身就有虚职在身，家中有人入朝为官，自己也捐了点银子弄了个官身，还能得几分礼遇，剩下的都是卫辉的大商人，虽然家中也是仆妇成群、穿金戴银，但是到了外头，始终是“士农工商”最末等。别的也就罢了，在那些当官的人面前，他们是只能点头哈腰、将自尊踩在地里的，送了大笔银子还要受人怠慢和白眼，早就已经习以为常了。
一个座位，一杯茶，就让在座的许多人慢慢放下了心防。
秦修文环顾四周，见果然还有几张位置是空缺的，也没在意，知道就算如今自己在外头的名声已经很响，但是总有不买账的，于是就直接进入了正题：“今日请大家前来，是来商量卫辉府重修码头一事。本官和周知府商议之后，准备将码头附近的地免费租给诸位。”
此言一出，如同一滴水溅进了滚烫的热油中，所有人都忍不住掏了掏自己的耳朵，如果是在外面的话，可能都会去看看天上的太阳，今天是不是打西边出来的？
这世道，只听说官府盘剥他们的，还真没从官府口中听说过“免费”二字！这是天上掉馅饼了吗？
见众人按耐不住想提问，秦修文抬起手往下压了压，大家忍住了到嘴边的疑问，继续听秦修文讲下去。
“租期是十年，十年一到，官府有权收回土地。”
十年！天呐！白得十年的土地！！原本以为能免费个三年五载就不错了，结果一出手就是十年，还不要自己出一文钱？？？真有这种好事？！！秦修文越说，大家越觉得像是仙人跳，反而冷静了下来，谁都不出声了。
果然，接下来秦修文的一席话，就像一盆凉水，浇灭了大家火热的心。
“虽然是免费的，但是官府也不会随便来一个人就租给他，对待能拿免费十年免租权的人，官府有以下几条考核标准。”
“第一，必须先缴纳一定数额的保证金，保证自己将在官府规定的时间内动工修建指定的建筑物，若是延期动工，不按规定修建，则扣押保证金，官府有权将相应土地另外租给别人。”
“第二，所修建筑，必须是官府指定的建筑物类型，例如此块地皮是修建食肆的，就只能修建相关吃食种类的建筑物，不得违建，若发现违建者，官府在验收评估后，有权扣押保证金，责令其将地皮复原后再租给其他人。”
“第三，所修建筑，外表必须是官府指定统一风格，内饰可由你们自行装饰，内部经营不得挂羊头卖狗肉，如若修建的是酒肆就必须卖酒，不可做其他营生，除非上报之后得官府应允，否则若有发现者，处罚如上条。”
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